Что необходимо делать Подрядчику, если требуется увеличить объем работ

Подрядчик должен осуществить следующие действия: 
• Следует подготовить уведомление (письменно) о согласовании с Заказчиком увеличения объема работ. 
В нем должны быть определено: 
• Неизбежное увеличение объема работ (без которых Подрядчик не сможет надлежащим образом выполнить свои обязательства по данному договору). 
• Указана стоимость данных работ, а также сроки их реализации. 
• Отправить письменное уведомление Заказчику 
• С помощью почты, факса либо лично, обязательна отметка об отправке (почтовая квитанция, для заказного письма) либо отметка о приеме (с датой приема письма). Следует отправить акты приемки/передачи работ конкретной формы «КС-2». 

Согласовать (обменяться письменными уведомлениями)  увеличение объема работ 

Результаты 
• Согласно ст. 743 ГК РФ Подрядчик должен оповестить Заказчика о необходимости выполнения вспомогательных работ, получить согласие Заказчика и только после этого приступать к выполнению работ. 
• В том случае, если нет согласия Заказчика на допработы, Подрядчик имеет право приостановить работы, уведомив об этом Заказчика в письменном виде. 
• Заказчик должен оплатить вспомогательные работы, причем его обоснования на то, что цена договора не меняется и тому подобное некорректны (ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ) 

Обязательные документы 
• Письменное уведомление о согласовании увеличения работ. 
• Обновленный сметный локальный расчет (с включенными в него дополнительными работами). 
• Законодательство о вспомогательных работах 
• Вопросы заключения, исполнения гос.(муницип.) договоров регулируются статьей 9 закона № 94-ФЗ: «Гос. или муниц. контракт на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, гражданско-правовой договор бюджет. учреждения на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг». Но этот закон не в полной мере регулирует подобные отношения. В таком случае необходимо опираться на положения ГК РФ. Причем в самом законе № 94-ФЗ имеется прямое на это указание. См. ч.2 ст. 9:«…в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами с учетом положений настоящего ФЗ…». 
• Оформление всех необходимых документов правильным образом 
• Доказательством будут являться только письменные документы, поэтому следует оформлять всю переписку должным образом, в том числе: с подтверждением отправки с помощью почты или получения Заказчиком всех письменных уведомлений. 

Реализация 
• Пошаговая инструкция. 
• Образцы применяемых в данном случае документов (писем). 
• Письмо о необходимости согласовать смету. 
• Письмо о переносе сроков выполнения работ. 
• Уведомление о необходимости проведения дополнительных работ. 
• Уведомление Заказчика и согласование изменений в смете (выполняемых работах). Письмо о согласовании дополнительных работ. 

Подробнее о вопросах исполнения договоров строительного подряда. 

Юридические услуги строителям. Вступление в СРО, подготовка документов, сопровождения получение Допуска СРО «под ключ».